Munkebovej 13
Blenstrup
8983 Gjerlev
Ejendommen ligger i Blenstrup, ved Gjerlev. Kun 20 min kørsel fra Randers, samt 20 min kørsel fra Hobro og Hadsund.
Ejendommen er på 409 kvm bed and brekfast, plus 119 kvm privat bolig.
Kun fantasien sætter grænser for hvad du kan bruge disse bygninger til.
Så skulle du have lyst til ro, harmoni og muligheden for, at blive selvstændig er chancen der nu.
Bed and Breakfast-delen har en omsætning på på 305.794,00 kr.
Ejendommen er istandsat indvendig, og lige til, at flytte ind i, dette er gjort i 2015 og løbende veligholdt. I 2015 blev der sat nyt pillefyr ind.
Der er mulighed for og købe fuldt møbleret Bed og Breakfast møblering af værlserne
Samlet set finder I 16 værelser, hvoraf de fem har et tilhørende badeværelse, samt 4 enkeltværlser, med fælles bad. I forgangen er der yderligere tre toiletter. Centralt i boligen udfolder sig en stor stue/gillesal samt en udestue, og endelig afrundes planløsning af et køkken, stue, bryggers, fyrrum, depotrum og værksted.
Udendørs venter en dejlig have, på 9593 kvm. Hvor der er store muligheder for og dyrke sine egen køkkenhave.
Der er mulighed for vandreture i nærheden, og fra adressen er der kort afstand til Gjerlev og Mariager med indkøb, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter.
Skolen befinder sig i Øster Tørslev, med skolebusser.
EJERUDGIFT 1. ÅR:PR. ÅR
EJENDOMSSKAT 2357,00 Kr.
HUSFORSIKRING 6668,00 Kr.
EJENDOMSVÆRDISKAT 2587,00 Kr.
RENOVATION 2623,00 Kr.
SKORSTENSFEJNING 689,00 Kr.
SKADEDYRSBEKÆMPELSE 81,00 Kr.
TOTALT PR ÅR. 15005,00 Kr.
Kontantbehov ved Køb
Kontantpris 1298000,00 Kr.
Halv ejerskifteforsikringspræmie 7000,00 Kr.
Tinglysningsafgift af skødet 9350,0 Kr.
Ejendomsdata:
Ejendomstype: Villa, 1 fam. Ehverv.
Må benyttes til: Villa, Beboelse samt virksomhed
I følge: BBR-ejermeddelse
Kommune: Randers
Matr.nr.: 2c Blenstrup By, Gjerlev
BFE-nr.: 7529906
Zonestatus: Landzone
Vand: Privatvandforsyningsanlæg
Vej: Offentlig
Kloark: Separatkloakeret. Spildevand
Varmeinstallation: Pillefyr
Opført/ombyg år: 1966/1972
Arealer *
Grundareal udgør: 9593 kvm
Grundareal i følge.: Tingbogsattest
Hovedbyg. Bebyg. Areal: 509 kvm + 38 kvm overetage
Kælderareal: 0 kvm
Udnyttet tagetage: 0 kvm *
Privatboligareal i alt: 119 kvm + 38 kvm
Andre bygninger: 166 kvm
Heraf garage: 100 kvm
Heraf Udhus: 66 kvm
* Der er Udnyttet 38 kvm tagetage.
